不断有迹象显示，中国政府正在谨慎调整应对房地产行业过热的中期策略。最近几个星期，推出某种形式物业税的呼声明显调低了声调。这种财政政策工具的影响可能非常巨大，被普遍视为政府遏止房价失控的终极手段之一。

        与此同时，国务院总理温家宝最近发表相当让人困惑的言论说，中国应该避免过早、过严地退出不仅针对房地产行业的整套经济刺激政策。

        然后在上周二，中国人民银行在2009年年度报告中承诺将促进国内房地产市场“健康发展”，同时敦促银行继续微调其房贷政策，遏制投机性购房。也就是说，在4月中旬推出的政策过后，政府不太可能推出新的、甚至是更严厉的楼市紧缩措施，而是更加关注于地方和微观层面的实施。

        有迹象显示，政府现在更加青睐的战术，似乎是在全国城镇化缓慢进行之际，大力增加便宜公共住房的供应，以满足农民工等低收入人群的需要。

        上周的一个迹象就很明显地反映了这种政策思路的转变。当时，上海市政府没有推出热论中的房产税试点项目。相反，作为当地版本的调控措施，上海市政府公布了一份大幅度扩大补贴住房覆盖面的草案。在这样一个城市，官方闭口不谈房产税，而是支持扩大补贴住房的覆盖面，是很能说明问题的。